Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 32

5221PB Den Bosch

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.254
+5,0%
[ € 564.304 – € 718.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.355[ € 595.037 – € 657.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.326[ € 623.599 – € 689.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.254 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,5%
+€ 30.53912 maanden +5,0%
+€ 4.64112 mnd vs. NL +0,8%
Velderwoude 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.254 voor Velderwoude 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.326. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.254.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 32
€ 659.326[ € 623.599 – € 689.241 ]
Verkoper houdt over€ 650.823−€ 8.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.663+€ 15.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.823

Wat is de vraagprijs?

Velderwoude 32 in Den Bosch staat in te koop voor € 626.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Velderwoude 32
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 626.355[ € 595.037 – € 657.673 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 32 adviseren wij in een bod van € 659.326, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 626.355 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.326+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.292+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 32 zal in bij een vraagprijs van € 626.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 32 in Den Bosch bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 641.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.136
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 32

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.254
Verwachte verkoopprijs€ 659.326
Vraagprijs€ 626.355
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.254 ligt Velderwoude 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Haverleij. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 32 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 32 in Den Bosch waard?
Velderwoude 32 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.254 (bandbreedte € 564.304 – € 718.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Velderwoude 32 in Den Bosch?
Velderwoude 32 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 626.355. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 32 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 32 adviseren wij een bod van € 659.326 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 32 in Den Bosch bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.136 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 32 ligt rond € 641.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 32?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.