Huiswaardemeter

Woningwaarde Velderwoude 49

5221PC Den Bosch

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.454
+5,9%
[ € 446.560 – € 568.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.253[ € 466.690 – € 515.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.377[ € 494.225 – € 546.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Velderwoude 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.454 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,5%
+€ 28.42512 maanden +5,9%
+€ 9.86712 mnd vs. NL +2,1%
Velderwoude 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.454 voor Velderwoude 49 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velderwoude 49 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 507.454.

Verwachte verkoopprijs Velderwoude 49
€ 524.377[ € 494.225 – € 546.249 ]
Verkoper houdt over€ 517.359−€ 7.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.015+€ 12.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velderwoude 49 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Velderwoude 49
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 491.253[ € 466.690 – € 515.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 661.920[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velderwoude 49 adviseren wij in een bod van € 524.377, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 491.253 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.454+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.377+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.596+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velderwoude 49 zal in bij een vraagprijs van € 491.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velderwoude 49 in Den Bosch bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 507.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velderwoude 49

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.454
Verwachte verkoopprijs€ 524.377
Verwachte vraagprijs€ 491.253
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velderwoude 31, 5221PB Den Bosch
Velderwoude 31
2001 · 146 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 484.766
Straatbeeld van Parcivalring 519, 5221LL Den Bosch
Parcivalring 519
2004 · 138 m²
€ 666.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velderwoude 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.454 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Velderwoude 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velderwoude 49 in Den Bosch.

Wat is Velderwoude 49 in Den Bosch waard?
Velderwoude 49 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.454 (bandbreedte € 446.560 – € 568.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velderwoude 49 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Velderwoude 49 in Den Bosch is in oktober 2026 € 491.253 (bandbreedte € 466.690 – € 515.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Velderwoude 49 in Den Bosch?
Voor Velderwoude 49 adviseren wij een bod van € 524.377 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velderwoude 49 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Velderwoude 49 in Den Bosch bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velderwoude 49 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velderwoude 49 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velderwoude 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Velderwoude 49 ligt rond € 507.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velderwoude 49?
Huishoudens in de buurt van Velderwoude 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.