Huiswaardemeter

Woningwaarde Wuyvenhaerd 42

5221RC Den Bosch

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.708
+5,0%
[ € 460.863 – € 586.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.962[ € 513.570 – € 567.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.708 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds mei +0,5%
+€ 24.94112 maanden +5,0%
+€ 3.79012 mnd vs. NL +0,8%
Wuyvenhaerd 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.708 voor Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.708.

Verwachte verkoopprijs Wuyvenhaerd 42
€ 538.962[ € 513.570 – € 567.630 ]
Verkoper houdt over€ 531.783−€ 7.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.891+€ 12.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.783

Wat is de vraagprijs?

Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.566 per m².

Vraagprijs Wuyvenhaerd 42
Onder gem. in buurt De HaverleijBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.566[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Haverleij
€ 627.919[ € 495.000 – € 1.080.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wuyvenhaerd 42 adviseren wij in een bod van € 538.962, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.708+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.962+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.910+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wuyvenhaerd 42 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 523.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wuyvenhaerd 42

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.708
Verwachte verkoopprijs€ 538.962
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Haverleij→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Haverleij besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 84% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in De Haverleij

De Haverleij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wuyvenhaerd 58, 5221RC Den Bosch
Wuyvenhaerd 58
2002 · 143 m²
€ 481.376
Straatbeeld van Parcivalring 169, 5221LC Den Bosch
Parcivalring 169
2007 · 119 m²
€ 485.949
Straatbeeld van Oberon 38, 5221LV Den Bosch
Oberon 38
2003 · 227 m²
€ 719.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wuyvenhaerd 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.708 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Haverleij willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wuyvenhaerd 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch.

Wat is Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch waard?
Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.708 (bandbreedte € 460.863 – € 586.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Haverleij.
Wat is de vraagprijs van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch?
Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch?
Voor Wuyvenhaerd 42 adviseren wij een bod van € 538.962 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wuyvenhaerd 42 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wuyvenhaerd 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Haverleij is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Wuyvenhaerd 42 ligt rond € 523.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wuyvenhaerd 42?
Huishoudens in de buurt van Wuyvenhaerd 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Haverleij heeft 14% van de woningen zonnepanelen.