Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch

Woningwaarde Boksheuvelstraat 12B

5222AN Den Bosch

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.174
+5,0%
[ € 177.913 – € 226.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.517[ € 185.741 – € 205.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.058[ € 198.371 – € 219.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 202.174 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds mei +0,5%
+€ 9.62912 maanden +5,0%
+€ 1.46412 mnd vs. NL +0,8%
Boksheuvelstraat 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.174 voor Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.058. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 202.174.

Verwachte verkoopprijs Boksheuvelstraat 12B
€ 209.058[ € 198.371 – € 219.253 ]
Verkoper houdt over€ 205.508−€ 3.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.389+€ 6.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Boksheuvelstraat 12B
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 195.517[ € 185.741 – € 205.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.858 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boksheuvelstraat 12B adviseren wij in een bod van € 209.058, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 195.517 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.174+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.058+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.511+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boksheuvelstraat 12B zal in bij een vraagprijs van € 195.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch bedragen € 1.050 per maand bij een woningwaarde van € 202.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 101.000€ 303.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 989
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 356.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boksheuvelstraat 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte714 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.174
Verwachte verkoopprijs€ 209.058
Verwachte vraagprijs€ 195.517
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (15%)
D (9%)
E (15%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in De Rietvelden oost

De Rietvelden oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfsdonklaan 36, 5223XR Den Bosch
Wolfsdonklaan 36
1952 · 82 m²
€ 344.445
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 315.156
Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 266.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.174 is Boksheuvelstraat 12B een van de meer betaalbare woningen in De Rietvelden oost. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boksheuvelstraat 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch.

Wat is Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch waard?
Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.174 (bandbreedte € 177.913 – € 226.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rietvelden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch is in juni 2026 € 195.517 (bandbreedte € 185.741 – € 205.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch?
Voor Boksheuvelstraat 12B adviseren wij een bod van € 209.058 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch bedragen € 1.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 989 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boksheuvelstraat 12B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boksheuvelstraat 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvelden oost is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Boksheuvelstraat 12B ligt rond € 202.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boksheuvelstraat 12B?
Huishoudens in de buurt van Boksheuvelstraat 12B besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).