Woningwaarde Hedikhuizerweg 1

5222BC Den Bosch

228 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 2.911Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 663.633

+5,0%

[ € 583.997 – € 743.269 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 648.166[ € 615.758 – € 680.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.469[ € 645.314 – € 713.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.633 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.180Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 31.60512 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.80312 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Hedikhuizerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.633 voor Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.469. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.633.

Verwachte verkoopprijs Hedikhuizerweg 1

€ 679.469[ € 645.314 – € 713.242 ]

Verkoper houdt over€ 670.745−€ 8.724 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.208+€ 15.739 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.474

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 648.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Hedikhuizerweg 1

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 648.166[ € 615.758 – € 680.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedikhuizerweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 679.469, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.166 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.633+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.469+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.442+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedikhuizerweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 648.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 663.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 332.000€ 995.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.315/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.315

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedikhuizerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte228 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.633

Verwachte verkoopprijs€ 679.469

Verwachte vraagprijs€ 648.166

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden west

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden west besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (10%)

C (6%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in De Rietvelden west

De Rietvelden west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Hedikhuizerweg 33

1975 · 315 m²

€ 626.135

Kasteleinenkampweg 4A

Kasteleinenkampweg 4A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hedikhuizerweg 1 bedraagt € 663.633. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hedikhuizerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch.

Wat is Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch waard?

Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.633 (bandbreedte € 583.997 – € 743.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch is in juni 2026 € 648.166 (bandbreedte € 615.758 – € 680.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.

Hoeveel moet ik overbieden op Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch?

Voor Hedikhuizerweg 1 adviseren wij een bod van € 679.469 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hedikhuizerweg 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hedikhuizerweg 1?

Huishoudens in de buurt van Hedikhuizerweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).