Woningwaarde Hedikhuizerweg 33

5222BC Den Bosch

315 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 1.988Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.135

+5,0%

[ € 550.999 – € 701.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 611.251[ € 580.688 – € 641.814 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 641.381[ € 609.142 – € 673.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 626.135 (€ 1.988 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 29.81912 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.53112 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Hedikhuizerweg 33

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.135 voor Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 641.381. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.135.

Verwachte verkoopprijs Hedikhuizerweg 33

€ 641.381[ € 609.142 – € 673.263 ]

Verkoper houdt over€ 633.076−€ 8.305 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 656.359+€ 14.978 kosten koper

Verkoopprijs€ 641.381

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.055

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 633.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 611.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.940 per m².

Verwachte vraagprijs Hedikhuizerweg 33

Onder gem. in WestBoven gem.

€ 611.251[ € 580.688 – € 641.814 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.940[ € 1.843 – € 2.038 ]

Gem. vraagprijs in West

€ 484.692[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hedikhuizerweg 33 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 641.381, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.251 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.135+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 641.381+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 673.450+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hedikhuizerweg 33 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 611.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 626.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 313.000€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.137/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.137

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hedikhuizerweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte315 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.135

Verwachte verkoopprijs€ 641.381

Verwachte vraagprijs€ 611.251

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden west

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden west besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.350 kWh/jr)Elektriciteit(3.350 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (90 kWh/jr)Teruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (10%)

C (6%)

D (3%)

E (1%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in De Rietvelden west

De Rietvelden west biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 2,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hedikhuizerweg 33 bedraagt € 626.135. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hedikhuizerweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch.

Wat is Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch waard?

Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.135 (bandbreedte € 550.999 – € 701.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden west.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch is in juni 2026 € 611.251 (bandbreedte € 580.688 – € 641.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.988.

Hoeveel moet ik overbieden op Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch?

Voor Hedikhuizerweg 33 adviseren wij een bod van € 641.381 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hedikhuizerweg 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 29.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Hedikhuizerweg 33?

Huishoudens in de buurt van Hedikhuizerweg 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).