Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daviottenweg 3, 5222BH Den Bosch

Woningwaarde Daviottenweg 3

5222BH Den Bosch

270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.012
+5,2%
[ € 334.411 – € 425.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.324[ € 372.411 – € 411.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Daviottenweg 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 380.012 (€ 1.407 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds juli +0,5%
+€ 18.93612 maanden +5,2%
+€ 6.18312 mnd vs. NL +1,7%
Daviottenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.012 voor Daviottenweg 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daviottenweg 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.324. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.012.

Verwachte verkoopprijs Daviottenweg 3
€ 392.324[ € 372.411 – € 411.612 ]
Verkoper houdt over€ 386.758−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.320+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daviottenweg 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.363 per m².

Verwachte vraagprijs Daviottenweg 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 368.086[ € 349.682 – € 386.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.363[ € 1.295 – € 1.431 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 502.627[ € 290.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daviottenweg 3 adviseren wij in een bod van € 392.324, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.086 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.324+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.940+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daviottenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 368.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daviottenweg 3 in Den Bosch bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 380.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daviottenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.012
Verwachte verkoopprijs€ 392.324
Verwachte vraagprijs€ 368.086
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in De Rietvelden oost

De Rietvelden oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daviottenweg 15, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 15
1960 · 194 m²
€ 323.177
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch
Van Straelenlaan 29
1965 · 241 m²
€ 856.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.012 zit Daviottenweg 3 in het middensegment van De Rietvelden oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Daviottenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daviottenweg 3 in Den Bosch.

Wat is Daviottenweg 3 in Den Bosch waard?
Daviottenweg 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.012 (bandbreedte € 334.411 – € 425.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daviottenweg 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Daviottenweg 3 in Den Bosch is in augustus 2026 € 368.086 (bandbreedte € 349.682 – € 386.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Daviottenweg 3 in Den Bosch?
Voor Daviottenweg 3 adviseren wij een bod van € 392.324 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daviottenweg 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Daviottenweg 3 in Den Bosch bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daviottenweg 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daviottenweg 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daviottenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvelden oost is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Daviottenweg 3 ligt rond € 380.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daviottenweg 3?
Huishoudens in de buurt van Daviottenweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).