Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 172

5223GS Den Bosch

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.333
+5,2%
[ € 412.133 – € 524.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.123[ € 432.367 – € 477.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.926[ € 457.444 – € 505.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.333 (€ 3.022 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds juli +0,5%
+€ 23.33712 maanden +5,2%
+€ 7.62012 mnd vs. NL +1,7%
Oude Vlijmenseweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.333 voor Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.926. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.333.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 172
€ 481.926[ € 457.444 – € 505.596 ]
Verkoper houdt over€ 475.375−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.715+€ 11.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Vlijmenseweg 172
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 455.123[ € 432.367 – € 477.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.789 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 502.627[ € 290.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 172 adviseren wij in een bod van € 481.926, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.123 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.333+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.926+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.022+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 455.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 468.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.333
Verwachte verkoopprijs€ 481.926
Verwachte vraagprijs€ 455.123
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Rietvelden oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rietvelden oost besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (46%)
B (4%)
C (15%)
D (8%)
E (15%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in De Rietvelden oost

De Rietvelden oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daviottenweg 15, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 15
1960 · 194 m²
€ 323.177
Straatbeeld van Daviottenweg 3, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 3
1962 · 270 m²
€ 380.012
Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 268.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.333 duidelijk in het hogere segment van De Rietvelden oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.333 (bandbreedte € 412.133 – € 524.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rietvelden oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch is in augustus 2026 € 455.123 (bandbreedte € 432.367 – € 477.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 172 adviseren wij een bod van € 481.926 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 172 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rietvelden oost is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 172 ligt rond € 468.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 172?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 172 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).