Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Keesomstraat 13

5223GJ Den Bosch

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.290
+5,9%
[ € 628.575 – € 800.005 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.566[ € 662.688 – € 732.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.415[ € 694.497 – € 767.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.290 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.423Sinds september +0,5%
+€ 40.01112 maanden +5,9%
+€ 13.88912 mnd vs. NL +2,1%
Prof. Keesomstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.290 voor Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.415. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 714.290.

Verwachte verkoopprijs Prof. Keesomstraat 13
€ 731.415[ € 694.497 – € 767.601 ]
Verkoper houdt over€ 722.119−€ 9.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.193+€ 16.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Keesomstraat 13
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 697.566[ € 662.688 – € 732.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.091 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Keesomstraat 13 adviseren wij in een bod van € 731.415, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 697.566 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.290+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.415+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.986+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Keesomstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 697.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.614 per maand bij een woningwaarde van € 714.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Keesomstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.290
Verwachte verkoopprijs€ 731.415
Verwachte vraagprijs€ 697.566
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 268.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. Keesomstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.290 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prof. Keesomstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch waard?
Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.290 (bandbreedte € 628.575 – € 800.005). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 697.566 (bandbreedte € 662.688 – € 732.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch?
Voor Prof. Keesomstraat 13 adviseren wij een bod van € 731.415 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Keesomstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Keesomstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Keesomstraat 13 ligt rond € 714.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Keesomstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prof. Keesomstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.