Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch

Woningwaarde Ertveldweg 3

5231XA Den Bosch

116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.447
+5,2%
[ € 236.233 – € 300.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.120[ € 247.114 – € 273.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.041[ € 262.929 – € 290.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Ertveldweg 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 268.447 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds juli +0,5%
+€ 13.37712 maanden +5,2%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +1,7%
Ertveldweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.447 voor Ertveldweg 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ertveldweg 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.041. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.447.

Verwachte verkoopprijs Ertveldweg 3
€ 277.041[ € 262.929 – € 290.606 ]
Verkoper houdt over€ 272.744−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.732+€ 7.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ertveldweg 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.242 per m².

Verwachte vraagprijs Ertveldweg 3
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 260.120[ € 247.114 – € 273.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.242[ € 2.130 – € 2.355 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 502.627[ € 290.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ertveldweg 3 adviseren wij in een bod van € 277.041, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.120 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.447+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.041+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.893+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ertveldweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ertveldweg 3 in Den Bosch bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 268.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ertveldweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.447
Verwachte verkoopprijs€ 277.041
Verwachte vraagprijs€ 260.120
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Erik de Rodestraat 20, 5223RW Den Bosch
Erik de Rodestraat 20
1966 · 114 m²
€ 410.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.447 is Ertveldweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Ertveld. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ertveldweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ertveldweg 3 in Den Bosch.

Wat is Ertveldweg 3 in Den Bosch waard?
Ertveldweg 3 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.447 (bandbreedte € 236.233 – € 300.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ertveldweg 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ertveldweg 3 in Den Bosch is in augustus 2026 € 260.120 (bandbreedte € 247.114 – € 273.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Ertveldweg 3 in Den Bosch?
Voor Ertveldweg 3 adviseren wij een bod van € 277.041 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ertveldweg 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ertveldweg 3 in Den Bosch bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ertveldweg 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ertveldweg 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ertveldweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ertveldweg 3 ligt rond € 268.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ertveldweg 3?
Huishoudens in de buurt van Ertveldweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.