Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch

Woningwaarde Van Straelenlaan 29

5224GN Den Bosch

241 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.496
+5,0%
[ € 748.436 – € 952.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.842[ € 790.250 – € 873.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.568[ € 825.811 – € 912.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Straelenlaan 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 850.496 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.076Sinds mei +0,5%
+€ 40.50412 maanden +5,0%
+€ 6.15512 mnd vs. NL +0,8%
Van Straelenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.496 voor Van Straelenlaan 29 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Straelenlaan 29 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.568. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 850.496.

Verwachte verkoopprijs Van Straelenlaan 29
€ 869.568[ € 825.811 – € 912.739 ]
Verkoper houdt over€ 858.753−€ 10.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.109+€ 19.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Straelenlaan 29 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Van Straelenlaan 29
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 831.842[ € 790.250 – € 873.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 383.816[ € 290.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Straelenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 869.568, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.842 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.568+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.046+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Straelenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 831.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Straelenlaan 29 in Den Bosch bedragen € 4.230 per maand bij een woningwaarde van € 850.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 425.000€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Straelenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.496
Verwachte verkoopprijs€ 869.568
Verwachte vraagprijs€ 831.842
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daviottenweg 3, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 3
1962 · 270 m²
€ 377.354
Straatbeeld van Hedikhuizerweg 1, 5222BC Den Bosch
Hedikhuizerweg 1
1971 · 228 m²
€ 663.633
Straatbeeld van Daviottenweg 15, 5222BH Den Bosch
Daviottenweg 15
1960 · 194 m²
€ 320.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Straelenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.496 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Straelenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch.

Wat is Van Straelenlaan 29 in Den Bosch waard?
Van Straelenlaan 29 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.496 (bandbreedte € 748.436 – € 952.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch is in juni 2026 € 831.842 (bandbreedte € 790.250 – € 873.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Straelenlaan 29 in Den Bosch?
Voor Van Straelenlaan 29 adviseren wij een bod van € 869.568 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Straelenlaan 29 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Straelenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Straelenlaan 29 ligt rond € 850.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Straelenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van Van Straelenlaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.