Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 24B

5223AD Den Bosch

Te koop
36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.498
+5,9%
[ € 223.958 – € 285.038 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.341[ € 248.344 – € 274.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 24B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.498 (€ 7.069 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.220Sinds september +0,5%
+€ 14.25612 maanden +5,9%
+€ 4.94912 mnd vs. NL +2,1%
Kalverstraat 24B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.498 voor Kalverstraat 24B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 24B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.341. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 254.498.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 24B
€ 263.341[ € 248.344 – € 274.486 ]
Verkoper houdt over€ 259.194−€ 4.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.758+€ 7.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.194

Wat is de vraagprijs?

Kalverstraat 24B in Den Bosch staat in te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.806 per m².

Vraagprijs Kalverstraat 24B
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.806[ € 6.465 – € 7.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 24B adviseren wij in een bod van € 263.341, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.498+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.341+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.508+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 24B zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 24B in Den Bosch bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 254.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 24B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.498
Verwachte verkoopprijs€ 263.341
Vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.498 is Kalverstraat 24B een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 24B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 24B in Den Bosch.

Wat is Kalverstraat 24B in Den Bosch waard?
Kalverstraat 24B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.498 (bandbreedte € 223.958 – € 285.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Kalverstraat 24B in Den Bosch?
Kalverstraat 24B in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 245.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 24B in Den Bosch?
Voor Kalverstraat 24B adviseren wij een bod van € 263.341 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 24B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 24B in Den Bosch bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 24B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 24B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 24B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 24B ligt rond € 254.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 24B?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 24B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.