Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 50

5223AE Den Bosch

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.072
+5,0%
[ € 473.503 – € 602.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 50 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.072 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.579Sinds mei +0,5%
+€ 25.62512 maanden +5,0%
+€ 3.89412 mnd vs. NL +0,8%
Kalverstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.072 voor Kalverstraat 50 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 50 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.490. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.072.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 50
€ 553.490[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.152−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.710+€ 13.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.152

Wat is de vraagprijs?

Kalverstraat 50 in Den Bosch staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.908 per m².

Vraagprijs Kalverstraat 50
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.908[ € 6.563 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 497.846[ € 290.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 50 adviseren wij in een bod van € 553.490, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.072+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.490+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.165+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 50 in Den Bosch bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 538.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.072
Verwachte verkoopprijs€ 553.490
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (15%)
C (9%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 2, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 2
1931 · 95 m²
€ 489.524
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 214.451
Straatbeeld van Deutersestraat 19, 5223GV Den Bosch
Deutersestraat 19
1934 · 129 m²
€ 437.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.072 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 50 in Den Bosch.

Wat is Kalverstraat 50 in Den Bosch waard?
Kalverstraat 50 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.072 (bandbreedte € 473.503 – € 602.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Kalverstraat 50 in Den Bosch?
Kalverstraat 50 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 50 in Den Bosch?
Voor Kalverstraat 50 adviseren wij een bod van € 553.490 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 50 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 50 in Den Bosch bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 50 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 50 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 50 ligt rond € 538.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.