Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 56

5223AE Den Bosch

Te koop
43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.294
+5,9%
[ € 251.059 – € 319.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.408[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.294 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.98112 maanden +5,9%
+€ 5.54712 mnd vs. NL +2,1%
Kalverstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.294 voor Kalverstraat 56 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 56 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.408. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.294.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 56
€ 294.408[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 289.920−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.446+€ 8.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.920

Wat is de vraagprijs?

Kalverstraat 56 in Den Bosch staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Kalverstraat 56
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 56 adviseren wij in een bod van € 294.408, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.294+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.408+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.128+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 56 in Den Bosch bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 285.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte43 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.294
Verwachte verkoopprijs€ 294.408
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.294 is Kalverstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 56 in Den Bosch.

Wat is Kalverstraat 56 in Den Bosch waard?
Kalverstraat 56 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.294 (bandbreedte € 251.059 – € 319.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van Kalverstraat 56 in Den Bosch?
Kalverstraat 56 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 56 in Den Bosch?
Voor Kalverstraat 56 adviseren wij een bod van € 294.408 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 56 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 56 in Den Bosch bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 56 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 56 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 56 ligt rond € 285.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.