Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 67A

5223AH Den Bosch

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.909
+5,9%
[ € 188.240 – € 239.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.675[ € 196.341 – € 217.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.396[ € 210.085 – € 232.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 67A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.909 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,5%
+€ 11.98212 maanden +5,9%
+€ 4.15912 mnd vs. NL +2,1%
Koestraat 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.909 voor Koestraat 67A in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 67A in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.396. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.909.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 67A
€ 221.396[ € 210.085 – € 232.200 ]
Verkoper houdt over€ 217.711−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.974+€ 6.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 67A in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 67A
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 206.675[ € 196.341 – € 217.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 67A adviseren wij in een bod van € 221.396, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.675 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.909+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.396+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.466+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 67A zal in bij een vraagprijs van € 206.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 67A in Den Bosch bedragen € 1.110 per maand bij een woningwaarde van € 213.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.909
Verwachte verkoopprijs€ 221.396
Verwachte vraagprijs€ 206.675
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Straatbeeld van Kalverstraat 34B, 5223AE Den Bosch
Kalverstraat 34B
1931 · 36 m²
€ 209.516
Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.909 is Koestraat 67A een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 67A in Den Bosch.

Wat is Koestraat 67A in Den Bosch waard?
Koestraat 67A in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.909 (bandbreedte € 188.240 – € 239.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 67A in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 67A in Den Bosch is in oktober 2026 € 206.675 (bandbreedte € 196.341 – € 217.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 67A in Den Bosch?
Voor Koestraat 67A adviseren wij een bod van € 221.396 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 67A in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 67A in Den Bosch bedragen € 1.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 67A in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 67A in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 67A ligt rond € 213.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 67A?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.