Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 105

5223AP Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.880
+5,9%
[ € 219.894 – € 279.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.482[ € 229.408 – € 253.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.570[ € 245.467 – € 271.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 105 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.880 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,5%
+€ 13.99712 maanden +5,9%
+€ 4.85912 mnd vs. NL +2,1%
Parallelweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.880 voor Parallelweg 105 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 105 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.570. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 249.880.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 105
€ 258.570[ € 245.467 – € 271.305 ]
Verkoper houdt over€ 254.476−€ 4.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.891+€ 7.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 105 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 105
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 241.482[ € 229.408 – € 253.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.097 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 105 adviseren wij in een bod van € 258.570, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.482 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.880+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.570+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.499+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 241.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 105 in Den Bosch bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 249.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.222
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.880
Verwachte verkoopprijs€ 258.570
Verwachte vraagprijs€ 241.482
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.880 is Parallelweg 105 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 105 in Den Bosch.

Wat is Parallelweg 105 in Den Bosch waard?
Parallelweg 105 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.880 (bandbreedte € 219.894 – € 279.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 105 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 105 in Den Bosch is in oktober 2026 € 241.482 (bandbreedte € 229.408 – € 253.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 105 in Den Bosch?
Voor Parallelweg 105 adviseren wij een bod van € 258.570 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 105 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 105 in Den Bosch bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.222 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 105 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 105 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 13.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 105 ligt rond € 249.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 105?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.