Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijstraat 31

5223AS Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.373
+5,9%
[ € 585.528 – € 745.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.097[ € 616.642 – € 681.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.057[ € 647.474 – € 715.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.373 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%
+€ 37.27112 maanden +5,9%
+€ 12.93812 mnd vs. NL +2,1%
Branderijstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.373 voor Branderijstraat 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.057. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.373.

Verwachte verkoopprijs Branderijstraat 31
€ 682.057[ € 647.474 – € 715.630 ]
Verkoper houdt over€ 673.304−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.848+€ 15.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijstraat 31 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.124 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijstraat 31
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 649.097[ € 616.642 – € 681.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.124[ € 5.817 – € 6.430 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijstraat 31 adviseren wij in een bod van € 682.057, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 649.097 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.057+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.160+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 649.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijstraat 31 in Den Bosch bedragen € 3.358 per maand bij een woningwaarde van € 665.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.373
Verwachte verkoopprijs€ 682.057
Verwachte vraagprijs€ 649.097
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 739, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 739
2025 · 91 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Bordeslaan 189, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 189
2003 · 108 m²
€ 609.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Branderijstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.373 duidelijk in het hogere segment van Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branderijstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijstraat 31 in Den Bosch.

Wat is Branderijstraat 31 in Den Bosch waard?
Branderijstraat 31 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.373 (bandbreedte € 585.528 – € 745.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijstraat 31 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Branderijstraat 31 in Den Bosch is in oktober 2026 € 649.097 (bandbreedte € 616.642 – € 681.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijstraat 31 in Den Bosch?
Voor Branderijstraat 31 adviseren wij een bod van € 682.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijstraat 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijstraat 31 in Den Bosch bedragen € 3.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijstraat 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijstraat 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Branderijstraat 31 ligt rond € 665.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Branderijstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.