Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijstraat 81

5223AS Den Bosch

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.511
+5,9%
[ € 531.090 – € 675.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.268[ € 558.855 – € 617.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.149[ € 587.915 – € 649.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijstraat 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.511 (€ 6.353 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds september +0,5%
+€ 33.80612 maanden +5,9%
+€ 11.73512 mnd vs. NL +2,1%
Branderijstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.511 voor Branderijstraat 81 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijstraat 81 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.511.

Verwachte verkoopprijs Branderijstraat 81
€ 619.149[ € 587.915 – € 649.800 ]
Verkoper houdt over€ 611.088−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.682+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijstraat 81 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.192 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijstraat 81
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 588.268[ € 558.855 – € 617.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.192[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijstraat 81 adviseren wij in een bod van € 619.149, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 588.268 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.511+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.149+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.106+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 588.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijstraat 81 in Den Bosch bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 603.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.511
Verwachte verkoopprijs€ 619.149
Verwachte vraagprijs€ 588.268
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 739, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 739
2025 · 91 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Straatbeeld van Kanseliersplein 162, 5223LW Den Bosch
Kanseliersplein 162
2020 · 77 m²
€ 510.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.511 ligt Branderijstraat 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branderijstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijstraat 81 in Den Bosch.

Wat is Branderijstraat 81 in Den Bosch waard?
Branderijstraat 81 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.511 (bandbreedte € 531.090 – € 675.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijstraat 81 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Branderijstraat 81 in Den Bosch is in oktober 2026 € 588.268 (bandbreedte € 558.855 – € 617.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijstraat 81 in Den Bosch?
Voor Branderijstraat 81 adviseren wij een bod van € 619.149 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijstraat 81 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijstraat 81 in Den Bosch bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijstraat 81 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijstraat 81 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Branderijstraat 81 ligt rond € 603.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Branderijstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.