Huiswaardemeter

Woningwaarde Branderijstraat 85

5223AS Den Bosch

83 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.733
+5,9%
[ € 484.645 – € 616.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.070[ € 507.367 – € 560.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.916[ € 538.824 – € 595.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Branderijstraat 85 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.733 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.639Sinds september +0,5%
+€ 30.85012 maanden +5,9%
+€ 10.70912 mnd vs. NL +2,1%
Branderijstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.733 voor Branderijstraat 85 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Branderijstraat 85 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.916. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 550.733.

Verwachte verkoopprijs Branderijstraat 85
€ 567.916[ € 538.824 – € 595.542 ]
Verkoper houdt over€ 560.419−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.424+€ 13.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Branderijstraat 85 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.435 per m².

Verwachte vraagprijs Branderijstraat 85
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 534.070[ € 507.367 – € 560.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.435[ € 6.113 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Branderijstraat 85 adviseren wij in een bod van € 567.916, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.070 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.733+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.916+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.312+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Branderijstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 534.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Branderijstraat 85 in Den Bosch bedragen € 2.785 per maand bij een woningwaarde van € 550.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Branderijstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.733
Verwachte verkoopprijs€ 567.916
Verwachte vraagprijs€ 534.070
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanseliersplein 162, 5223LW Den Bosch
Kanseliersplein 162
2020 · 77 m²
€ 510.893
Straatbeeld van Statenlaan 739, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 739
2025 · 91 m²
€ 669.741
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.733 ligt Branderijstraat 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Branderijstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Branderijstraat 85 in Den Bosch.

Wat is Branderijstraat 85 in Den Bosch waard?
Branderijstraat 85 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.733 (bandbreedte € 484.645 – € 616.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Branderijstraat 85 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Branderijstraat 85 in Den Bosch is in oktober 2026 € 534.070 (bandbreedte € 507.367 – € 560.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Branderijstraat 85 in Den Bosch?
Voor Branderijstraat 85 adviseren wij een bod van € 567.916 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Branderijstraat 85 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Branderijstraat 85 in Den Bosch bedragen € 2.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Branderijstraat 85 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Branderijstraat 85 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Branderijstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Branderijstraat 85 ligt rond € 550.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Branderijstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Branderijstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.