Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Sternstraat 3

5223AV Den Bosch

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.528
+5,9%
[ € 695.665 – € 885.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.711[ € 732.175 – € 809.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.854[ € 769.516 – € 850.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Sternstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.528 (€ 5.490 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,5%
+€ 44.28212 maanden +5,9%
+€ 15.37212 mnd vs. NL +2,1%
Otto Sternstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.528 voor Otto Sternstraat 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Sternstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.854. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 790.528.

Verwachte verkoopprijs Otto Sternstraat 3
€ 810.854[ € 769.516 – € 850.519 ]
Verkoper houdt over€ 800.685−€ 10.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.221+€ 18.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Sternstraat 3 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Sternstraat 3
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 770.711[ € 732.175 – € 809.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.085 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Sternstraat 3 adviseren wij in een bod van € 810.854, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 770.711 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.528+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.854+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Sternstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 770.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Sternstraat 3 in Den Bosch bedragen € 3.986 per maand bij een woningwaarde van € 790.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Sternstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.528
Verwachte verkoopprijs€ 810.854
Verwachte vraagprijs€ 770.711
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Sternstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.528 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otto Sternstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch.

Wat is Otto Sternstraat 3 in Den Bosch waard?
Otto Sternstraat 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.528 (bandbreedte € 695.665 – € 885.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 770.711 (bandbreedte € 732.175 – € 809.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Sternstraat 3 in Den Bosch?
Voor Otto Sternstraat 3 adviseren wij een bod van € 810.854 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch bedragen € 3.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Sternstraat 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Sternstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Otto Sternstraat 3 ligt rond € 790.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Sternstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Otto Sternstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.