Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Ruskaveld 15

5223AW Den Bosch

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.547
+5,9%
[ € 674.561 – € 858.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.787[ € 710.398 – € 785.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.778[ € 745.918 – € 824.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.547 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds september +0,5%
+€ 42.93912 maanden +5,9%
+€ 14.90612 mnd vs. NL +2,1%
Ernst Ruskaveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.547 voor Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.547.

Verwachte verkoopprijs Ernst Ruskaveld 15
€ 785.778[ € 745.918 – € 824.435 ]
Verkoper houdt over€ 775.884−€ 9.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.644+€ 17.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Ruskaveld 15
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 747.787[ € 710.398 – € 785.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Ruskaveld 15 adviseren wij in een bod van € 785.778, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.787 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.547+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.778+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.067+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Ruskaveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 747.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 766.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Ruskaveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.547
Verwachte verkoopprijs€ 785.778
Verwachte vraagprijs€ 747.787
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ernst Ruskaveld 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.547 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ernst Ruskaveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch.

Wat is Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch waard?
Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.547 (bandbreedte € 674.561 – € 858.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch is in oktober 2026 € 747.787 (bandbreedte € 710.398 – € 785.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch?
Voor Ernst Ruskaveld 15 adviseren wij een bod van € 785.778 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Ruskaveld 15 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Ruskaveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Ruskaveld 15 ligt rond € 766.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Ruskaveld 15?
Huishoudens in de buurt van Ernst Ruskaveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.