Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Morsestraat 32

5223BB Den Bosch

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.150
+5,9%
[ € 404.052 – € 514.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.172[ € 423.863 – € 468.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.506[ € 448.447 – € 495.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.150 (€ 5.739 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,5%
+€ 25.72012 maanden +5,9%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +2,1%
Samuel Morsestraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.150 voor Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.506. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.150.

Verwachte verkoopprijs Samuel Morsestraat 32
€ 472.506[ € 448.447 – € 495.653 ]
Verkoper houdt over€ 466.058−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.106+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Morsestraat 32
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 446.172[ € 423.863 – € 468.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Morsestraat 32 adviseren wij in een bod van € 472.506, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.172 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.150+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.506+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.131+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Morsestraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 459.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Morsestraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.150
Verwachte verkoopprijs€ 472.506
Verwachte vraagprijs€ 446.172
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 534, 5223DN Den Bosch
Onderwijsboulevard 534
2006 · 78 m²
€ 430.820
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel Morsestraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel Morsestraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch.

Wat is Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch waard?
Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.150 (bandbreedte € 404.052 – € 514.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch is in oktober 2026 € 446.172 (bandbreedte € 423.863 – € 468.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch?
Voor Samuel Morsestraat 32 adviseren wij een bod van € 472.506 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Morsestraat 32 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Morsestraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Morsestraat 32 ligt rond € 459.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Morsestraat 32?
Huishoudens in de buurt van Samuel Morsestraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.