Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 12

5223BL Den Bosch

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.881
+5,9%
[ € 189.095 – € 240.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.635[ € 197.253 – € 218.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.380[ € 211.061 – € 233.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.881 (€ 4.132 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,5%
+€ 12.03712 maanden +5,9%
+€ 4.17912 mnd vs. NL +2,1%
Fahrenheitstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.881 voor Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.380. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.881.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 12
€ 222.380[ € 211.061 – € 233.278 ]
Verkoper houdt over€ 218.684−€ 3.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.978+€ 6.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 12
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 207.635[ € 197.253 – € 218.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 12 adviseren wij in een bod van € 222.380, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.635 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.881+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.380+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.499+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.116 per maand bij een woningwaarde van € 214.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.051
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.881
Verwachte verkoopprijs€ 222.380
Verwachte vraagprijs€ 207.635
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.881 is Fahrenheitstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch waard?
Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.881 (bandbreedte € 189.095 – € 240.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 207.635 (bandbreedte € 197.253 – € 218.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch?
Voor Fahrenheitstraat 12 adviseren wij een bod van € 222.380 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch bedragen € 1.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.051 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 12 ligt rond € 214.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.