Huiswaardemeter

Woningwaarde Fahrenheitstraat 4

5223BL Den Bosch

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.709
+5,9%
[ € 188.944 – € 240.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.508[ € 197.133 – € 217.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.159[ € 210.735 – € 232.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.709 (€ 4.129 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 12.02712 maanden +5,9%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +2,1%
Fahrenheitstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.709 voor Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 214.709.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 4
€ 222.159[ € 210.735 – € 232.917 ]
Verkoper houdt over€ 218.465−€ 3.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.752+€ 6.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 4
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 207.508[ € 197.133 – € 217.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 4 adviseren wij in een bod van € 222.159, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.508 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.709+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.159+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.267+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 207.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.115 per maand bij een woningwaarde van € 214.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.050
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 378.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.709
Verwachte verkoopprijs€ 222.159
Verwachte vraagprijs€ 207.508
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.709 is Fahrenheitstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch waard?
Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.709 (bandbreedte € 188.944 – € 240.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 207.508 (bandbreedte € 197.133 – € 217.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch?
Voor Fahrenheitstraat 4 adviseren wij een bod van € 222.159 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch bedragen € 1.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.050 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 4 ligt rond € 214.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.