Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravesandestraat 34

5223BS Den Bosch

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.281
+5,9%
[ € 227.287 – € 289.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.175[ € 237.666 – € 262.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.649[ € 253.114 – € 279.758 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.281 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds september +0,5%
+€ 14.46812 maanden +5,9%
+€ 5.02212 mnd vs. NL +2,1%
's-Gravesandestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.281 voor 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.281.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravesandestraat 34
€ 266.649[ € 253.114 – € 279.758 ]
Verkoper houdt over€ 262.466−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.132+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravesandestraat 34
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 250.175[ € 237.666 – € 262.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravesandestraat 34 adviseren wij in een bod van € 266.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.175 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.281+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.981+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravesandestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 250.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 258.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravesandestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.281
Verwachte verkoopprijs€ 266.649
Verwachte vraagprijs€ 250.175
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.281 is 's-Gravesandestraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravesandestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch.

Wat is 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch waard?
's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.281 (bandbreedte € 227.287 – € 289.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch is in oktober 2026 € 250.175 (bandbreedte € 237.666 – € 262.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch?
Voor 's-Gravesandestraat 34 adviseren wij een bod van € 266.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravesandestraat 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravesandestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravesandestraat 34 ligt rond € 258.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravesandestraat 34?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravesandestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.