Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coehoornplein 31

5223BV Den Bosch

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.875
+5,2%
[ € 317.570 – € 404.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.065[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coehoornplein 31 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 360.875 (€ 6.015 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds juli +0,5%
+€ 17.98212 maanden +5,2%
+€ 5.87112 mnd vs. NL +1,7%
van Coehoornplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.875 voor van Coehoornplein 31 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coehoornplein 31 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.065. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.875.

Verwachte verkoopprijs van Coehoornplein 31
€ 372.065[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 366.722−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.656+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.722

Wat is de vraagprijs?

van Coehoornplein 31 in Den Bosch staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.833 per m².

Vraagprijs van Coehoornplein 31
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.833[ € 5.542 – € 6.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 467.857[ € 350.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coehoornplein 31 adviseren wij in een bod van € 372.065, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.875+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.065+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.668+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coehoornplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coehoornplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 360.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coehoornplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.875
Verwachte verkoopprijs€ 372.065
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 17, 5223AK Den Bosch
Parallelweg 17
1935 · 39 m²
€ 215.961
Straatbeeld van Boksheuvelstraat 12B, 5222AN Den Bosch
Boksheuvelstraat 12B
1952 · 65 m²
€ 203.597
Straatbeeld van Christiaan Huygensweg 40, 5223BH Den Bosch
Christiaan Huygensweg 40
1957 · 68 m²
€ 385.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Coehoornplein 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.875 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coehoornplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coehoornplein 31 in Den Bosch.

Wat is van Coehoornplein 31 in Den Bosch waard?
van Coehoornplein 31 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.875 (bandbreedte € 317.570 – € 404.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de vraagprijs van van Coehoornplein 31 in Den Bosch?
van Coehoornplein 31 in Den Bosch staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.015.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coehoornplein 31 in Den Bosch?
Voor van Coehoornplein 31 adviseren wij een bod van € 372.065 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coehoornplein 31 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Coehoornplein 31 in Den Bosch bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coehoornplein 31 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coehoornplein 31 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coehoornplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Coehoornplein 31 ligt rond € 360.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coehoornplein 31?
Huishoudens in de buurt van van Coehoornplein 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.