Huiswaardemeter

Woningwaarde van Coehoornplein 44

5223BW Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.149
+5,9%
[ € 280.851 – € 357.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.970[ € 295.422 – € 326.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.895[ € 314.034 – € 347.090 ]

Wat is mijn huis waard?

van Coehoornplein 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.149 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.529Sinds september +0,5%
+€ 17.87712 maanden +5,9%
+€ 6.20512 mnd vs. NL +2,1%
van Coehoornplein 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.149 voor van Coehoornplein 44 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Coehoornplein 44 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.149.

Verwachte verkoopprijs van Coehoornplein 44
€ 328.895[ € 314.034 – € 347.090 ]
Verkoper houdt over€ 324.027−€ 4.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.623+€ 8.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Coehoornplein 44 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Verwachte vraagprijs van Coehoornplein 44
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 310.970[ € 295.422 – € 326.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Coehoornplein 44 adviseren wij in een bod van € 328.895, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.970 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.895+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.340+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Coehoornplein 44 zal in bij een vraagprijs van € 310.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Coehoornplein 44 in Den Bosch bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 319.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Coehoornplein 44

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.149
Verwachte verkoopprijs€ 328.895
Verwachte vraagprijs€ 310.970
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.149 is van Coehoornplein 44 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Coehoornplein 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Coehoornplein 44 in Den Bosch.

Wat is van Coehoornplein 44 in Den Bosch waard?
van Coehoornplein 44 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.149 (bandbreedte € 280.851 – € 357.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Coehoornplein 44 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van van Coehoornplein 44 in Den Bosch is in oktober 2026 € 310.970 (bandbreedte € 295.422 – € 326.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op van Coehoornplein 44 in Den Bosch?
Voor van Coehoornplein 44 adviseren wij een bod van € 328.895 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Coehoornplein 44 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van van Coehoornplein 44 in Den Bosch bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Coehoornplein 44 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Coehoornplein 44 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Coehoornplein 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van van Coehoornplein 44 ligt rond € 319.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Coehoornplein 44?
Huishoudens in de buurt van van Coehoornplein 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.