Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 13

5223CA Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.424
+5,9%
[ € 171.973 – € 218.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.927[ € 179.481 – € 198.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.144[ € 191.865 – € 212.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.424 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 937Sinds september +0,5%
+€ 10.94712 maanden +5,9%
+€ 3.80012 mnd vs. NL +2,1%
Celsiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.424 voor Celsiusstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.144. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.424.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 13
€ 202.144[ € 191.865 – € 212.061 ]
Verkoper houdt over€ 198.670−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.337+€ 6.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 13
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 188.927[ € 179.481 – € 198.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 202.144, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.927 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.424+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.144+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.251+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 188.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 13 in Den Bosch bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 195.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 956
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.424
Verwachte verkoopprijs€ 202.144
Verwachte vraagprijs€ 188.927
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.424 is Celsiusstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Celsiusstraat 13 in Den Bosch waard?
Celsiusstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.424 (bandbreedte € 171.973 – € 218.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 188.927 (bandbreedte € 179.481 – € 198.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 13 in Den Bosch?
Voor Celsiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 202.144 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 13 in Den Bosch bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 956 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 13 ligt rond € 195.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.