Huiswaardemeter

Woningwaarde Celsiusstraat 6

5223CB Den Bosch

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.251
+5,9%
[ € 172.701 – € 219.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.763[ € 180.275 – € 199.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.960[ € 192.534 – € 212.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Celsiusstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.251 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,5%
+€ 10.99312 maanden +5,9%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +2,1%
Celsiusstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.251 voor Celsiusstraat 6 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celsiusstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.960. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.251.

Verwachte verkoopprijs Celsiusstraat 6
€ 202.960[ € 192.534 – € 212.800 ]
Verkoper houdt over€ 199.477−€ 3.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.169+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celsiusstraat 6 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Celsiusstraat 6
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 189.763[ € 180.275 – € 199.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celsiusstraat 6 adviseren wij in een bod van € 202.960, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.763 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.251+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.960+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.108+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celsiusstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 189.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celsiusstraat 6 in Den Bosch bedragen € 1.026 per maand bij een woningwaarde van € 196.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 11
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celsiusstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.251
Verwachte verkoopprijs€ 202.960
Verwachte vraagprijs€ 189.763
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van Oude Engelenseweg 40, 5223KD Den Bosch
Oude Engelenseweg 40
1934 · 43 m²
€ 283.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.251 is Celsiusstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Celsiusstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celsiusstraat 6 in Den Bosch.

Wat is Celsiusstraat 6 in Den Bosch waard?
Celsiusstraat 6 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.251 (bandbreedte € 172.701 – € 219.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 6 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Celsiusstraat 6 in Den Bosch is in oktober 2026 € 189.763 (bandbreedte € 180.275 – € 199.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Celsiusstraat 6 in Den Bosch?
Voor Celsiusstraat 6 adviseren wij een bod van € 202.960 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celsiusstraat 6 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Celsiusstraat 6 in Den Bosch bedragen € 1.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celsiusstraat 6 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celsiusstraat 6 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 10.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celsiusstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Celsiusstraat 6 ligt rond € 196.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celsiusstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Celsiusstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.