Huiswaardemeter

Woningwaarde Edisonstraat 39

5223CD Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.512
+5,9%
[ € 232.771 – € 296.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.052[ € 259.250 – € 286.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Edisonstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.512 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.268Sinds september +0,5%
+€ 14.81712 maanden +5,9%
+€ 5.14412 mnd vs. NL +2,1%
Edisonstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.512 voor Edisonstraat 39 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edisonstraat 39 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.052. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.512.

Verwachte verkoopprijs Edisonstraat 39
€ 273.052[ € 259.250 – € 286.539 ]
Verkoper houdt over€ 268.798−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.663+€ 7.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edisonstraat 39 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Edisonstraat 39
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 256.239[ € 243.427 – € 269.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edisonstraat 39 adviseren wij in een bod van € 273.052, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.239 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.052+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.705+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edisonstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 256.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edisonstraat 39 in Den Bosch bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 264.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.294
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edisonstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.512
Verwachte verkoopprijs€ 273.052
Verwachte vraagprijs€ 256.239
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.512 is Edisonstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Edisonstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edisonstraat 39 in Den Bosch.

Wat is Edisonstraat 39 in Den Bosch waard?
Edisonstraat 39 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.512 (bandbreedte € 232.771 – € 296.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edisonstraat 39 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Edisonstraat 39 in Den Bosch is in oktober 2026 € 256.239 (bandbreedte € 243.427 – € 269.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Edisonstraat 39 in Den Bosch?
Voor Edisonstraat 39 adviseren wij een bod van € 273.052 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edisonstraat 39 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Edisonstraat 39 in Den Bosch bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.294 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edisonstraat 39 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edisonstraat 39 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edisonstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Edisonstraat 39 ligt rond € 264.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edisonstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Edisonstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.