Huiswaardemeter

Woningwaarde Marconistraat 36

5223CG Den Bosch

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.499
+5,9%
[ € 230.119 – € 292.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.529[ € 240.853 – € 266.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.720[ € 256.027 – € 282.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Marconistraat 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.499 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,5%
+€ 14.64812 maanden +5,9%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +2,1%
Marconistraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.499 voor Marconistraat 36 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marconistraat 36 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.720. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.499.

Verwachte verkoopprijs Marconistraat 36
€ 269.720[ € 256.027 – € 282.976 ]
Verkoper houdt over€ 265.503−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.264+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marconistraat 36 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Marconistraat 36
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 253.529[ € 240.853 – € 266.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marconistraat 36 adviseren wij in een bod van € 269.720, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.529 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.499+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.720+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.206+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marconistraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 253.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marconistraat 36 in Den Bosch bedragen € 1.354 per maand bij een woningwaarde van € 261.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marconistraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.499
Verwachte verkoopprijs€ 269.720
Verwachte vraagprijs€ 253.529
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.499 is Marconistraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marconistraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marconistraat 36 in Den Bosch.

Wat is Marconistraat 36 in Den Bosch waard?
Marconistraat 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.499 (bandbreedte € 230.119 – € 292.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marconistraat 36 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Marconistraat 36 in Den Bosch is in oktober 2026 € 253.529 (bandbreedte € 240.853 – € 266.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Marconistraat 36 in Den Bosch?
Voor Marconistraat 36 adviseren wij een bod van € 269.720 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marconistraat 36 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Marconistraat 36 in Den Bosch bedragen € 1.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marconistraat 36 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marconistraat 36 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 14.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marconistraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Marconistraat 36 ligt rond € 261.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marconistraat 36?
Huishoudens in de buurt van Marconistraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.