Huiswaardemeter

Woningwaarde Ampèrestraat 77

5223CS Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.453
+5,9%
[ € 335.679 – € 427.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.840[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.431[ € 373.483 – € 412.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Ampèrestraat 77 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.453 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds september +0,5%
+€ 21.36712 maanden +5,9%
+€ 7.41712 mnd vs. NL +2,1%
Ampèrestraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.453 voor Ampèrestraat 77 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ampèrestraat 77 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.431. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.453.

Verwachte verkoopprijs Ampèrestraat 77
€ 393.431[ € 373.483 – € 412.797 ]
Verkoper houdt over€ 387.853−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.450+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ampèrestraat 77 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Ampèrestraat 77
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 369.840[ € 351.348 – € 388.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ampèrestraat 77 adviseren wij in een bod van € 393.431, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.840 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.431+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.103+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ampèrestraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 369.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ampèrestraat 77 in Den Bosch bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 381.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ampèrestraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.453
Verwachte verkoopprijs€ 393.431
Verwachte vraagprijs€ 369.840
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ampèrestraat 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ampèrestraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ampèrestraat 77 in Den Bosch.

Wat is Ampèrestraat 77 in Den Bosch waard?
Ampèrestraat 77 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.453 (bandbreedte € 335.679 – € 427.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 77 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ampèrestraat 77 in Den Bosch is in oktober 2026 € 369.840 (bandbreedte € 351.348 – € 388.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ampèrestraat 77 in Den Bosch?
Voor Ampèrestraat 77 adviseren wij een bod van € 393.431 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ampèrestraat 77 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ampèrestraat 77 in Den Bosch bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ampèrestraat 77 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ampèrestraat 77 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ampèrestraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ampèrestraat 77 ligt rond € 381.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ampèrestraat 77?
Huishoudens in de buurt van Ampèrestraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.