Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 54

5223CZ Den Bosch

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.145
+5,9%
[ € 253.568 – € 322.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.139[ € 265.182 – € 293.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.441[ € 282.419 – € 312.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.145 (€ 4.502 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,5%
+€ 16.14112 maanden +5,9%
+€ 5.60312 mnd vs. NL +2,1%
Van Leeuwenhoekstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.145 voor Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.145.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 54
€ 297.441[ € 282.419 – € 312.147 ]
Verkoper houdt over€ 292.919−€ 4.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.540+€ 8.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 54
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 279.139[ € 265.182 – € 293.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.143 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 54 adviseren wij in een bod van € 297.441, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.139 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.441+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.313+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 279.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 288.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.145
Verwachte verkoopprijs€ 297.441
Verwachte vraagprijs€ 279.139
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikersweg 3D, 5223KE Den Bosch
Kooikersweg 3D
1992 · 43 m²
€ 250.796
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.145 is Van Leeuwenhoekstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch waard?
Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.145 (bandbreedte € 253.568 – € 322.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch is in oktober 2026 € 279.139 (bandbreedte € 265.182 – € 293.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 54 adviseren wij een bod van € 297.441 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 54 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 54 ligt rond € 288.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.