Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch

Woningwaarde Heerendonklaan 133

5223ZZ Den Bosch

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.762
+5,0%
[ € 288.431 – € 367.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.764[ € 301.876 – € 333.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.074[ € 320.894 – € 354.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerendonklaan 133 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.762 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds mei +0,5%
+€ 15.60912 maanden +5,0%
+€ 2.37212 mnd vs. NL +0,8%
Heerendonklaan 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.762 voor Heerendonklaan 133 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerendonklaan 133 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 327.762.

Verwachte verkoopprijs Heerendonklaan 133
€ 338.074[ € 320.894 – € 354.672 ]
Verkoper houdt over€ 333.105−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.985+€ 8.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerendonklaan 133 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Heerendonklaan 133
Onder gem. in buurt DeuterenBoven gem.
€ 317.764[ € 301.876 – € 333.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deuteren
€ 586.286[ € 450.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerendonklaan 133 adviseren wij in een bod van € 338.074, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 317.764 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.074+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.978+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerendonklaan 133 zal in bij een vraagprijs van € 317.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerendonklaan 133 in Den Bosch bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 327.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerendonklaan 133

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.762
Verwachte verkoopprijs€ 338.074
Verwachte vraagprijs€ 317.764
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (18%)
C (11%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 423.381
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.762 is Heerendonklaan 133 een van de meer betaalbare woningen in Deuteren. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heerendonklaan 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerendonklaan 133 in Den Bosch.

Wat is Heerendonklaan 133 in Den Bosch waard?
Heerendonklaan 133 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.762 (bandbreedte € 288.431 – € 367.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 133 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 133 in Den Bosch is in juni 2026 € 317.764 (bandbreedte € 301.876 – € 333.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerendonklaan 133 in Den Bosch?
Voor Heerendonklaan 133 adviseren wij een bod van € 338.074 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerendonklaan 133 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heerendonklaan 133 in Den Bosch bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerendonklaan 133 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerendonklaan 133 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerendonklaan 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heerendonklaan 133 ligt rond € 327.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerendonklaan 133?
Huishoudens in de buurt van Heerendonklaan 133 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.