Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch

Woningwaarde Heerendonklaan 12

5223XZ Den Bosch

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.610
+5,2%
[ € 422.057 – € 537.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.663[ € 442.380 – € 488.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.974[ € 468.923 – € 518.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerendonklaan 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.610 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds juli +0,5%
+€ 23.89912 maanden +5,2%
+€ 7.80312 mnd vs. NL +1,7%
Heerendonklaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.610 voor Heerendonklaan 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerendonklaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.974. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.610.

Verwachte verkoopprijs Heerendonklaan 12
€ 493.974[ € 468.923 – € 518.283 ]
Verkoper houdt over€ 487.290−€ 6.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.003+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerendonklaan 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.292 per m².

Verwachte vraagprijs Heerendonklaan 12
Onder gem. in buurt DeuterenBoven gem.
€ 465.663[ € 442.380 – € 488.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.292[ € 5.027 – € 5.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deuteren
€ 627.000[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerendonklaan 12 adviseren wij in een bod van € 493.974, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.663 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.610+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.974+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.673+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerendonklaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 465.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerendonklaan 12 in Den Bosch bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerendonklaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.610
Verwachte verkoopprijs€ 493.974
Verwachte vraagprijs€ 465.663
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDeuteren→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deuteren besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (16%)
C (13%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Deuteren

Deuteren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerendonklaan 133, 5223ZZ Den Bosch
Heerendonklaan 133
1996 · 79 m²
€ 330.070
Straatbeeld van Schaapsveldje 72, 5223ZS Den Bosch
Schaapsveldje 72
2000 · 82 m²
€ 426.363
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.610 ligt Heerendonklaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deuteren. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heerendonklaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerendonklaan 12 in Den Bosch.

Wat is Heerendonklaan 12 in Den Bosch waard?
Heerendonklaan 12 in Den Bosch heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.610 (bandbreedte € 422.057 – € 537.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deuteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Heerendonklaan 12 in Den Bosch is in augustus 2026 € 465.663 (bandbreedte € 442.380 – € 488.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerendonklaan 12 in Den Bosch?
Voor Heerendonklaan 12 adviseren wij een bod van € 493.974 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerendonklaan 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Heerendonklaan 12 in Den Bosch bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerendonklaan 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerendonklaan 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerendonklaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deuteren is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Heerendonklaan 12 ligt rond € 479.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerendonklaan 12?
Huishoudens in de buurt van Heerendonklaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deuteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.