Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloemstraat 8

5223DB Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 1.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.399
+5,9%
[ € 178.991 – € 227.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.492[ € 186.667 – € 206.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.548[ € 199.734 – € 220.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.399 (€ 1.443 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,5%
+€ 11.39312 maanden +5,9%
+€ 3.95412 mnd vs. NL +2,1%
Sleutelbloemstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.399 voor Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.548. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.399.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloemstraat 8
€ 210.548[ € 199.734 – € 220.759 ]
Verkoper houdt over€ 206.982−€ 3.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.909+€ 6.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.394 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloemstraat 8
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 196.492[ € 186.667 – € 206.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.394[ € 1.324 – € 1.463 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloemstraat 8 adviseren wij in een bod van € 210.548, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 196.492 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.399+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.548+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.075+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloemstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 196.492 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 203.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 995
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloemstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.399
Verwachte verkoopprijs€ 210.548
Verwachte vraagprijs€ 196.492
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Moerputten→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Moerputten besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
D (7%)
E (20%)
F (7%)

Wonen in De Moerputten

De Moerputten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,5 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Walstrostraat 2, 5223DC Den Bosch
Walstrostraat 2
2005 · 206 m²
€ 192.355
Straatbeeld van Sleutelbloemstraat 25, 5223DB Den Bosch
Sleutelbloemstraat 25
2006 · 231 m²
€ 200.533
Straatbeeld van Willemspoort 95, 5223WV Den Bosch
Willemspoort 95
2019 · 134 m²
€ 831.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.399 is Sleutelbloemstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De Moerputten. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloemstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch waard?
Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.399 (bandbreedte € 178.991 – € 227.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Moerputten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 196.492 (bandbreedte € 186.667 – € 206.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch?
Voor Sleutelbloemstraat 8 adviseren wij een bod van € 210.548 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 995 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloemstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 11.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloemstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Moerputten is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloemstraat 8 ligt rond € 203.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloemstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloemstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Moerputten heeft 4% van de woningen zonnepanelen.