Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwijsboulevard 162

5223DH Den Bosch

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.587
+5,9%
[ € 413.237 – € 525.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.587 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds september +0,5%
+€ 26.30412 maanden +5,9%
+€ 9.13112 mnd vs. NL +2,1%
Onderwijsboulevard 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.587 voor Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.469. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.587.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 162
€ 483.469[ € 458.863 – € 507.164 ]
Verkoper houdt over€ 476.901−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.288+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Onderwijsboulevard 162
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 456.103[ € 433.298 – € 478.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 162 adviseren wij in een bod van € 483.469, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.103 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.587+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.469+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.642+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 162 zal in bij een vraagprijs van € 456.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 469.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 162

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.587
Verwachte verkoopprijs€ 483.469
Verwachte vraagprijs€ 456.103
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bordeslaan 189, 5223MK Den Bosch
Bordeslaan 189
2003 · 108 m²
€ 609.925
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Straatbeeld van Hofvijver 161, 5223MC Den Bosch
Hofvijver 161
2014 · 95 m²
€ 678.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderwijsboulevard 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.587 (bandbreedte € 413.237 – € 525.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch is in oktober 2026 € 456.103 (bandbreedte € 433.298 – € 478.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 162 adviseren wij een bod van € 483.469 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 162 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 162 ligt rond € 469.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 162?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.