Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderwijsboulevard 450

5223DP Den Bosch

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.102
+5,9%
[ € 333.610 – € 424.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.387[ € 350.918 – € 387.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.679[ € 373.026 – € 412.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.102 (€ 6.425 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,5%
+€ 21.23612 maanden +5,9%
+€ 7.37212 mnd vs. NL +2,1%
Onderwijsboulevard 450
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.102 voor Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.679. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.102.

Verwachte verkoopprijs Onderwijsboulevard 450
€ 390.679[ € 373.026 – € 412.291 ]
Verkoper houdt over€ 385.132−€ 5.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.643+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.261 per m².

Verwachte vraagprijs Onderwijsboulevard 450
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 369.387[ € 350.918 – € 387.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.261[ € 5.948 – € 6.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderwijsboulevard 450 adviseren wij in een bod van € 390.679, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.387 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.679+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.213+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderwijsboulevard 450 zal in bij een vraagprijs van € 369.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 379.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderwijsboulevard 450

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.102
Verwachte verkoopprijs€ 390.679
Verwachte vraagprijs€ 369.387
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 350, 5223DP Den Bosch
Onderwijsboulevard 350
2007 · 59 m²
€ 378.751
Straatbeeld van Statenlaan 419, 5223LH Den Bosch
Statenlaan 419
2006 · 64 m²
€ 389.661
Straatbeeld van Spiegeltuin 28, 5223MZ Den Bosch
Spiegeltuin 28
2016 · 61 m²
€ 427.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.102 is Onderwijsboulevard 450 een van de meer betaalbare woningen in Paleiskwartier. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onderwijsboulevard 450

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch.

Wat is Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch waard?
Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.102 (bandbreedte € 333.610 – € 424.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch is in oktober 2026 € 369.387 (bandbreedte € 350.918 – € 387.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch?
Voor Onderwijsboulevard 450 adviseren wij een bod van € 390.679 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderwijsboulevard 450 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderwijsboulevard 450?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Onderwijsboulevard 450 ligt rond € 379.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderwijsboulevard 450?
Huishoudens in de buurt van Onderwijsboulevard 450 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.