Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 71

5223DS Den Bosch

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.088
+5,9%
[ € 455.037 – € 579.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.661[ € 507.576 – € 561.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.088 (€ 5.810 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.478Sinds september +0,5%
+€ 28.96512 maanden +5,9%
+€ 10.05512 mnd vs. NL +2,1%
Leeghwaterlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.088 voor Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.661. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 517.088.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 71
€ 531.661[ € 507.576 – € 561.005 ]
Verkoper houdt over€ 524.563−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.444+€ 12.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.674 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 71
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 505.000[ € 479.750 – € 530.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.674[ € 5.390 – € 5.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 71 adviseren wij in een bod van € 531.661, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.088+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.661+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.244+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 505.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 517.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.529
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.088
Verwachte verkoopprijs€ 531.661
Verwachte vraagprijs€ 505.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.088 zit Leeghwaterlaan 71 in het middensegment van Paleiskwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch.

Wat is Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch waard?
Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.088 (bandbreedte € 455.037 – € 579.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch is in oktober 2026 € 505.000 (bandbreedte € 479.750 – € 530.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch?
Voor Leeghwaterlaan 71 adviseren wij een bod van € 531.661 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.529 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 71 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 71 ligt rond € 517.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.