Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 79

5223DS Den Bosch

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.003
+5,0%
[ € 428.563 – € 545.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.958[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.003 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds mei +0,5%
+€ 23.19312 maanden +5,0%
+€ 3.52512 mnd vs. NL +0,8%
Leeghwaterlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.003 voor Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.958. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.003.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 79
€ 500.958[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 494.197−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.127+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.197

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Vraagprijs Leeghwaterlaan 79
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 532.179[ € 270.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 79 adviseren wij in een bod van € 500.958, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.003+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.958+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.006+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 487.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.003
Verwachte verkoopprijs€ 500.958
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 388.076
Straatbeeld van Hofmeesterstraat 6, 5223MV Den Bosch
Hofmeesterstraat 6
2012 · 124 m²
€ 539.752
Straatbeeld van Heerendonklaan 12, 5223XZ Den Bosch
Heerendonklaan 12
1996 · 88 m²
€ 476.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterlaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch.

Wat is Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch waard?
Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.003 (bandbreedte € 428.563 – € 545.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch?
Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch?
Voor Leeghwaterlaan 79 adviseren wij een bod van € 500.958 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 79 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 79 ligt rond € 487.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.