Huiswaardemeter

Woningwaarde Newtonlaan 164

5223DZ Den Bosch

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.583
+5,9%
[ € 375.393 – € 477.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.203[ € 393.493 – € 434.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.332[ € 417.103 – € 461.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Newtonlaan 164 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.583 (€ 5.019 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,5%
+€ 23.89512 maanden +5,9%
+€ 8.29412 mnd vs. NL +2,1%
Newtonlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.583 voor Newtonlaan 164 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Newtonlaan 164 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.332. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.583.

Verwachte verkoopprijs Newtonlaan 164
€ 439.332[ € 417.103 – € 461.008 ]
Verkoper houdt over€ 433.249−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.269+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Newtonlaan 164 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Newtonlaan 164
Onder gem. in buurt PaleiskwartierBoven gem.
€ 414.203[ € 393.493 – € 434.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.629 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paleiskwartier
€ 569.769[ € 367.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Newtonlaan 164 adviseren wij in een bod van € 439.332, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.203 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.332+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.299+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Newtonlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 414.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Newtonlaan 164 in Den Bosch bedragen € 2.171 per maand bij een woningwaarde van € 426.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Newtonlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.583
Verwachte verkoopprijs€ 439.332
Verwachte vraagprijs€ 414.203
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtPaleiskwartier→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paleiskwartier besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Paleiskwartier

Paleiskwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderwijsboulevard 129, 5223DE Den Bosch
Onderwijsboulevard 129
1995 · 83 m²
€ 390.809
Straatbeeld van Bordeslaan 312, 5223MV Den Bosch
Bordeslaan 312
2009 · 83 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Onderwijsboulevard 166, 5223DH Den Bosch
Onderwijsboulevard 166
2002 · 96 m²
€ 511.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Newtonlaan 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paleiskwartier willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Newtonlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Newtonlaan 164 in Den Bosch.

Wat is Newtonlaan 164 in Den Bosch waard?
Newtonlaan 164 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.583 (bandbreedte € 375.393 – € 477.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paleiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Newtonlaan 164 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Newtonlaan 164 in Den Bosch is in oktober 2026 € 414.203 (bandbreedte € 393.493 – € 434.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Newtonlaan 164 in Den Bosch?
Voor Newtonlaan 164 adviseren wij een bod van € 439.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Newtonlaan 164 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Newtonlaan 164 in Den Bosch bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Newtonlaan 164 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Newtonlaan 164 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 23.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Newtonlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paleiskwartier is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Newtonlaan 164 ligt rond € 426.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Newtonlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Newtonlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paleiskwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.