Huiswaardemeter

Woningwaarde Copernicuslaan 218

5223EN Den Bosch

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.966
+5,9%
[ € 306.210 – € 389.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.274[ € 320.410 – € 354.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.997[ € 340.596 – € 376.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Copernicuslaan 218 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.966 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.668Sinds september +0,5%
+€ 19.49112 maanden +5,9%
+€ 6.76512 mnd vs. NL +2,1%
Copernicuslaan 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.966 voor Copernicuslaan 218 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Copernicuslaan 218 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.997. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.966.

Verwachte verkoopprijs Copernicuslaan 218
€ 358.997[ € 340.596 – € 376.449 ]
Verkoper houdt over€ 353.798−€ 5.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.327+€ 9.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Copernicuslaan 218 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Copernicuslaan 218
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 337.274[ € 320.410 – € 354.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Copernicuslaan 218 adviseren wij in een bod van € 358.997, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.274 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.966+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.997+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.947+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Copernicuslaan 218 zal in bij een vraagprijs van € 337.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Copernicuslaan 218 in Den Bosch bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Copernicuslaan 218

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.966
Verwachte verkoopprijs€ 358.997
Verwachte vraagprijs€ 337.274
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.966 is Copernicuslaan 218 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Copernicuslaan 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Copernicuslaan 218 in Den Bosch.

Wat is Copernicuslaan 218 in Den Bosch waard?
Copernicuslaan 218 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.966 (bandbreedte € 306.210 – € 389.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 218 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Copernicuslaan 218 in Den Bosch is in oktober 2026 € 337.274 (bandbreedte € 320.410 – € 354.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Copernicuslaan 218 in Den Bosch?
Voor Copernicuslaan 218 adviseren wij een bod van € 358.997 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Copernicuslaan 218 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Copernicuslaan 218 in Den Bosch bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Copernicuslaan 218 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Copernicuslaan 218 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Copernicuslaan 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Copernicuslaan 218 ligt rond € 347.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Copernicuslaan 218?
Huishoudens in de buurt van Copernicuslaan 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.