Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 21

5223ES Den Bosch

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.142
+5,9%
[ € 312.525 – € 397.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.288[ € 327.074 – € 361.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.338[ € 347.680 – € 384.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.142 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.702Sinds september +0,5%
+€ 19.89312 maanden +5,9%
+€ 6.90512 mnd vs. NL +2,1%
Kamerlingh Onnesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.142 voor Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.338. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.142.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 21
€ 366.338[ € 347.680 – € 384.277 ]
Verkoper houdt over€ 361.058−€ 5.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.815+€ 9.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 21
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 344.288[ € 327.074 – € 361.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 366.338, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 344.288 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.142+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.338+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.655+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 344.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 355.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.142
Verwachte verkoopprijs€ 366.338
Verwachte vraagprijs€ 344.288
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch waard?
Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.142 (bandbreedte € 312.525 – € 397.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch is in oktober 2026 € 344.288 (bandbreedte € 327.074 – € 361.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 21 adviseren wij een bod van € 366.338 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 21 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 21 ligt rond € 355.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.