Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 4

5223ET Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.967
+5,9%
[ € 477.811 – € 608.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.358[ € 500.990 – € 553.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.781[ € 531.049 – € 586.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.967 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%
+€ 30.41512 maanden +5,9%
+€ 10.55812 mnd vs. NL +2,1%
Kamerlingh Onnesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.967 voor Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.781. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.967.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 4
€ 558.781[ € 531.049 – € 586.950 ]
Verkoper houdt over€ 551.384−€ 7.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.107+€ 13.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 4
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 527.358[ € 500.990 – € 553.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.210 – € 4.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 558.781, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.358 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.967+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.781+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.720+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 527.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 542.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.967
Verwachte verkoopprijs€ 558.781
Verwachte vraagprijs€ 527.358
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltastraat 217, 5223CM Den Bosch
Voltastraat 217
2011 · 93 m²
€ 463.291
Straatbeeld van Sculptuur 136, 5223BC Den Bosch
Sculptuur 136
2024 · 105 m²
€ 251.593
Straatbeeld van Concordialaan 90, 5223ZN Den Bosch
Concordialaan 90
2001 · 145 m²
€ 670.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onnesstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.967 duidelijk in het hogere segment van Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch waard?
Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.967 (bandbreedte € 477.811 – € 608.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 527.358 (bandbreedte € 500.990 – € 553.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 4 adviseren wij een bod van € 558.781 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 4 ligt rond € 542.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.