Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 16

5223GE Den Bosch

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.073
+5,9%
[ € 279.904 – € 356.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.218[ € 292.807 – € 323.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.243[ € 311.547 – € 344.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.073 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.81712 maanden +5,9%
+€ 6.18512 mnd vs. NL +2,1%
Kelvinstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.073 voor Kelvinstraat 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.243. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.073.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 16
€ 328.243[ € 311.547 – € 344.341 ]
Verkoper houdt over€ 323.382−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.958+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 16
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 308.218[ € 292.807 – € 323.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 16 adviseren wij in een bod van € 328.243, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.218 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.073+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.243+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.655+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 318.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.073
Verwachte verkoopprijs€ 328.243
Verwachte vraagprijs€ 308.218
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.073 is Kelvinstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 16 in Den Bosch.

Wat is Kelvinstraat 16 in Den Bosch waard?
Kelvinstraat 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.073 (bandbreedte € 279.904 – € 356.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 308.218 (bandbreedte € 292.807 – € 323.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 16 in Den Bosch?
Voor Kelvinstraat 16 adviseren wij een bod van € 328.243 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 16 in Den Bosch bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 16 ligt rond € 318.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.