Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelvinstraat 24

5223GE Den Bosch

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.664
+5,9%
[ € 200.344 – € 254.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.986[ € 208.987 – € 230.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.609[ € 223.616 – € 247.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelvinstraat 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.664 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,5%
+€ 12.75312 maanden +5,9%
+€ 4.42712 mnd vs. NL +2,1%
Kelvinstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.664 voor Kelvinstraat 24 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelvinstraat 24 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.609. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 227.664.

Verwachte verkoopprijs Kelvinstraat 24
€ 235.609[ € 223.616 – € 247.154 ]
Verkoper houdt over€ 231.767−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.471+€ 6.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelvinstraat 24 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Kelvinstraat 24
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 219.986[ € 208.987 – € 230.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelvinstraat 24 adviseren wij in een bod van € 235.609, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.986 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.664+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.609+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.389+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelvinstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 219.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelvinstraat 24 in Den Bosch bedragen € 1.185 per maand bij een woningwaarde van € 227.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.185/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.185
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelvinstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.664
Verwachte verkoopprijs€ 235.609
Verwachte vraagprijs€ 219.986
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.664 is Kelvinstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelvinstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelvinstraat 24 in Den Bosch.

Wat is Kelvinstraat 24 in Den Bosch waard?
Kelvinstraat 24 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.664 (bandbreedte € 200.344 – € 254.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 24 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kelvinstraat 24 in Den Bosch is in oktober 2026 € 219.986 (bandbreedte € 208.987 – € 230.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelvinstraat 24 in Den Bosch?
Voor Kelvinstraat 24 adviseren wij een bod van € 235.609 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelvinstraat 24 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kelvinstraat 24 in Den Bosch bedragen € 1.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelvinstraat 24 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelvinstraat 24 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 12.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelvinstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kelvinstraat 24 ligt rond € 227.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelvinstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Kelvinstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.