Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotweg 2B

5223GG Den Bosch

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.323
+5,9%
[ € 303.884 – € 386.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.834[ € 318.092 – € 351.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.140[ € 338.132 – € 373.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotweg 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.323 (€ 5.078 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,5%
+€ 19.34312 maanden +5,9%
+€ 6.71412 mnd vs. NL +2,1%
Buys Ballotweg 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.323 voor Buys Ballotweg 2B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotweg 2B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.140. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.323.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotweg 2B
€ 356.140[ € 338.132 – € 373.725 ]
Verkoper houdt over€ 350.972−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.413+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotweg 2B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotweg 2B
Onder gem. in buurt BoschveldBoven gem.
€ 334.834[ € 318.092 – € 351.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.678 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschveld
€ 428.000[ € 245.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotweg 2B adviseren wij in een bod van € 356.140, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.834 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.323+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.140+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.947+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotweg 2B zal in bij een vraagprijs van € 334.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotweg 2B in Den Bosch bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 345.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotweg 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.323
Verwachte verkoopprijs€ 356.140
Verwachte vraagprijs€ 334.834
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtBoschveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschveld besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (6%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boschveld

Boschveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coehoornplein 3, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 3
1954 · 76 m²
€ 369.553
Straatbeeld van van Coehoornplein 15, 5223BT Den Bosch
van Coehoornplein 15
1954 · 60 m²
€ 335.361
Straatbeeld van van Musschenbroekstraat 4, 5223BP Den Bosch
van Musschenbroekstraat 4
1952 · 110 m²
€ 469.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.323 is Buys Ballotweg 2B een van de meer betaalbare woningen in Boschveld. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotweg 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch.

Wat is Buys Ballotweg 2B in Den Bosch waard?
Buys Ballotweg 2B in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.323 (bandbreedte € 303.884 – € 386.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch is in oktober 2026 € 334.834 (bandbreedte € 318.092 – € 351.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotweg 2B in Den Bosch?
Voor Buys Ballotweg 2B adviseren wij een bod van € 356.140 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotweg 2B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotweg 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschveld is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotweg 2B ligt rond € 345.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotweg 2B?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotweg 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.