Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Vlijmenseweg 34

5223GN Den Bosch

Te koop
193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 890.758
+5,9%
[ € 783.867 – € 997.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.636[ € 866.994 – € 958.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 890.758 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,5%
+€ 49.89612 maanden +5,9%
+€ 17.32012 mnd vs. NL +2,1%
Oude Vlijmenseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 890.758 voor Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.636. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 890.758.

Verwachte verkoopprijs Oude Vlijmenseweg 34
€ 911.636[ € 866.994 – € 958.256 ]
Verkoper houdt over€ 900.358−€ 11.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.019+€ 20.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.358

Wat is de vraagprijs?

Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Vraagprijs Oude Vlijmenseweg 34
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Vlijmenseweg 34 adviseren wij in een bod van € 911.636, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 890.758+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.636+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.218+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Vlijmenseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch bedragen € 4.494 per maand bij een woningwaarde van € 890.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.356
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Vlijmenseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 890.758
Verwachte verkoopprijs€ 911.636
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deutersestraat 19, 5223GV Den Bosch
Deutersestraat 19
1934 · 129 m²
€ 440.240
Straatbeeld van Koestraat 79, 5223AH Den Bosch
Koestraat 79
1933 · 116 m²
€ 445.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Vlijmenseweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 890.758 duidelijk in het hogere segment van De Schutskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Vlijmenseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch.

Wat is Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch waard?
Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 890.758 (bandbreedte € 783.867 – € 997.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de vraagprijs van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch?
Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch?
Voor Oude Vlijmenseweg 34 adviseren wij een bod van € 911.636 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch bedragen € 4.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 890.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Vlijmenseweg 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Vlijmenseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Oude Vlijmenseweg 34 ligt rond € 890.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Vlijmenseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Oude Vlijmenseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.