Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Barentszstraat 22

5223HM Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.044
+5,9%
[ € 279.879 – € 356.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.074[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.337[ € 311.694 – € 344.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.044 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.524Sinds september +0,5%
+€ 17.81512 maanden +5,9%
+€ 6.18412 mnd vs. NL +2,1%
Willem Barentszstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.044 voor Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.337. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.044.

Verwachte verkoopprijs Willem Barentszstraat 22
€ 328.337[ € 311.694 – € 344.504 ]
Verkoper houdt over€ 323.475−€ 4.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.054+€ 8.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Barentszstraat 22
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 308.074[ € 292.670 – € 323.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Barentszstraat 22 adviseren wij in een bod van € 328.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.074 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.754+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Barentszstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 308.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 318.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Barentszstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.044
Verwachte verkoopprijs€ 328.337
Verwachte vraagprijs€ 308.074
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 38, 5223VZ Den Bosch
Abel Tasmanstraat 38
1963 · 87 m²
€ 317.376
Straatbeeld van Zandveldstraat 4, 5223JE Den Bosch
Zandveldstraat 4
1965 · 89 m²
€ 335.128
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Barentszstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.044 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Schutskamp willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Barentszstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch.

Wat is Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch waard?
Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.044 (bandbreedte € 279.879 – € 356.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 308.074 (bandbreedte € 292.670 – € 323.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch?
Voor Willem Barentszstraat 22 adviseren wij een bod van € 328.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Barentszstraat 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Barentszstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Willem Barentszstraat 22 ligt rond € 318.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Barentszstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Willem Barentszstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.