Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijzertlaan 61

5223JS Den Bosch

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.586
+5,9%
[ € 332.276 – € 422.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.696[ € 347.411 – € 383.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.862[ € 369.993 – € 408.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijzertlaan 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.586 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,5%
+€ 21.15112 maanden +5,9%
+€ 7.34212 mnd vs. NL +2,1%
Rijzertlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.586 voor Rijzertlaan 61 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijzertlaan 61 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.586.

Verwachte verkoopprijs Rijzertlaan 61
€ 389.862[ € 369.993 – € 408.940 ]
Verkoper houdt over€ 384.324−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.809+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijzertlaan 61 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Rijzertlaan 61
Onder gem. in buurt De SchutskampBoven gem.
€ 365.696[ € 347.411 – € 383.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Schutskamp
€ 436.636[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijzertlaan 61 adviseren wij in een bod van € 389.862, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.696 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.586+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.862+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.355+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijzertlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 365.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijzertlaan 61 in Den Bosch bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 377.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijzertlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.586
Verwachte verkoopprijs€ 389.862
Verwachte vraagprijs€ 365.696
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Schutskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Schutskamp besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (32%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Schutskamp

De Schutskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthony van Diemenstraat 10, 5223TA Den Bosch
Anthony van Diemenstraat 10
2026 · 47 m²
€ 52.518
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 226, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 226
2016 · 88 m²
€ 414.921
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 228, 5224EJ Den Bosch
Admiraliteitslaan 228
2016 · 66 m²
€ 338.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.586 zit Rijzertlaan 61 in het middensegment van De Schutskamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijzertlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijzertlaan 61 in Den Bosch.

Wat is Rijzertlaan 61 in Den Bosch waard?
Rijzertlaan 61 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.586 (bandbreedte € 332.276 – € 422.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Schutskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijzertlaan 61 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rijzertlaan 61 in Den Bosch is in oktober 2026 € 365.696 (bandbreedte € 347.411 – € 383.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijzertlaan 61 in Den Bosch?
Voor Rijzertlaan 61 adviseren wij een bod van € 389.862 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijzertlaan 61 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rijzertlaan 61 in Den Bosch bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijzertlaan 61 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijzertlaan 61 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijzertlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Schutskamp is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Rijzertlaan 61 ligt rond € 377.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijzertlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Rijzertlaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Schutskamp heeft 10% van de woningen zonnepanelen.